一、維修部負(fù)責(zé)的日常工作

　　1.對(duì)園區(qū)所有低壓機(jī)電、供水、暖等設(shè)備的日常運(yùn)行管理及維護(hù)保養(yǎng)。

　　2.對(duì)物業(yè)管理過程中未盡人意之處提出整改方案。

　　3.對(duì)商住戶進(jìn)退房驗(yàn)收。

　　4.對(duì)客戶進(jìn)行有償服務(wù)。

　　5.公司及園區(qū)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

　　二、通風(fēng)、給排水專業(yè)

　　1.負(fù)責(zé)物業(yè)管理小區(qū)通風(fēng)系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、熱水鍋爐系統(tǒng)的日常運(yùn)行、管理、維修及保養(yǎng)工作。

　　2.通風(fēng)系統(tǒng)在使物業(yè)管理小區(qū)有一個(gè)良好舒適的環(huán)境同時(shí)，應(yīng)大限度節(jié)約能源。

　　三、綜合維修專業(yè)

　　1.負(fù)責(zé)整個(gè)物業(yè)管理小區(qū)內(nèi)所有水箱、水池、污水井、雨水井等公共范圍內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施的維修工作。

　　2.對(duì)于物業(yè)管理小區(qū)內(nèi)所有公共范圍的土建問題，進(jìn)行維修和整改工作。3.負(fù)責(zé)為業(yè)主提供相應(yīng)的有償服務(wù)。

　　四、弱電專業(yè)

　　1.負(fù)責(zé)保安監(jiān)控系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)及公共廣播系統(tǒng)的正常運(yùn)行和維護(hù)工作。

　　2.負(fù)責(zé)門禁對(duì)講系統(tǒng)及周界巡更系統(tǒng)的正常運(yùn)行和維護(hù)工作

　　3.負(fù)責(zé)為業(yè)主提供相應(yīng)的有償服務(wù)。

　　五、強(qiáng)電專業(yè)

　　1.負(fù)責(zé)物業(yè)管理園區(qū)變配電系統(tǒng)的日常運(yùn)行、管理、維修及保養(yǎng)工作。

　　2.負(fù)責(zé)風(fēng)機(jī)房、生活泵房、鍋爐房、消防泵房、空調(diào)等動(dòng)力機(jī)組運(yùn)行及管理。

　　3.負(fù)責(zé)園區(qū)公共區(qū)域的照明維護(hù)。

　　4.負(fù)責(zé)物業(yè)管理小區(qū)臨時(shí)供電的安排和計(jì)劃。

　　5.負(fù)責(zé)地下車庫防火卷簾門的維修和保養(yǎng)。

　　6.對(duì)物業(yè)管理小區(qū)各系統(tǒng)不完善的地方提出整改方案。